Fija
La misma cuota, de principio a fin
- Cómo funciona
- El tipo de interés no cambia en toda la vida del préstamo, pase lo que pase con el Euríbor.
- A favor
- Certidumbre total: sabe desde el primer día lo que pagará cada mes.
- En contra
- El tipo inicial suele ser más alto, y si los tipos bajan no se beneficia.
- Encaja si…
- Busca tranquilidad, tiene un plazo largo o sus ingresos son variables.
Variable
Se mueve con el mercado
- Cómo funciona
- El tipo se revisa periódicamente según un índice (normalmente el Euríbor) más un diferencial.
- A favor
- Suele partir de una cuota más baja y aprovecha las bajadas de tipos.
- En contra
- Si los tipos suben, su cuota también sube.
- Encaja si…
- Tiene margen en su presupuesto, un plazo corto o piensa amortizar pronto.
Mixta
Estabilidad primero, flexibilidad después
- Cómo funciona
- Un primer tramo a tipo fijo (habitualmente de 3 a 15 años) y el resto a tipo variable.
- A favor
- Cuota estable en los primeros años, que suelen ser los más exigentes.
- En contra
- Al pasar al tramo variable, la cuota puede subir o bajar.
- Encaja si…
- Quiere un equilibrio, o prevé que su situación mejorará con los años.
